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为何空气质量渐成选房标准 购房远离污染逃离雾霾

来源:环保设备网
时间:2019-09-19 04:48:05
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为何空气质量渐成选房标准 购房远离污染逃离雾霾7月31日,环保部发布的6月份及上半年重点区域和74个城市空气质量状况,郑州依然位列最“灰头土脸”城市的前十名之中,排名第九。据郑州市


7月31日,环保部发布的6月份及上半年重点区域和74个城市空气质量状况,郑州依然位列最“灰头土脸”城市的前十名之中,排名第九。据郑州市环保局发布的数据,上半年,郑州城区的空气质量达标天数只有47天,达标率刚过25%,其中一季度最惨,达标天数仅有17天。


此前有媒体爆出,空气污染使中国北方居民寿命平均缩短5.5年,面对这种情形,很多买房人在买房时开始考虑:究竟住在哪里空气最好?远离市区?住高层?住高绿化率的小区?买高科技的生态房……


空气质量渐成选房标准


雾霾、PM2.5、口罩……这些词近年来频频出现在公众的视野中,空气变得越来越脏的同时,人们对空气质量的要求却越来越高了,而开发商们也借此大打生态牌 ,来吸引购房者。


“我是来给父母选房子的,虽说这里房价也不算太低,离市区也不近,但我更看重的是绿化和容积率,每天出门都能呼吸到新鲜的空气,这就值了。”在荥阳某主打生态的楼盘售楼处,市民刘女士对记者说。


“不只是老年人,现在年轻人也更加看重空气质量和健康,宁可每天开车远一点,也要选一个绿化好的小区。”市民高先生说。记者随机调查了一些不同年龄段的市民,大部分人都明确表示,环境好、绿化好是他们现在买房考虑的重要标准。


同时,开发商也注意到了公众关注度的转移,近年来,很多打着“生态”牌的新建小区如雨后春笋般出现在房地产市场,比如近郊的清华忆江南、新田城;还有一些融入了更多科技元素,比如怡丰·森林湖、新芒果·双河湾、鑫苑·逸品香山等楼盘,都在市场上获得了不错的反响。


购房如何逃离雾霾?


在这个污染散不去的时代,购房如何才能逃离“雾霾”呢?记者通过采访,总结了一些购房者比较关注的热点问题。


置业区域向城外?比较适合老年人


因为北方供暖,冬季是北方空气污染最严重的时间段,相关调查显示,在冬季采暖季,市区、近郊和远郊的空气质量,是依次渐好的,这也就证明,住在郊区确实可以享受到更好的空气质量。


“郊区的环境肯定比市区要好一些,但不适合朝九晚五的上班族,比较适合那些工作自由的人和老人,当然老人能自己驾车的话会更加方便。”中原地产董事总经理冯建军告诉记者。


“就目前来说,郑州北区临近黄河湿地,西郊的荥阳拥有丰富的山水资源,而且离市区也不是太远,房价也不太高,是城外置业比较适合的区位。”冯建军认为。


楼盘绿化硬性指标怎么看?容积率2.0以下或绿地率30%以上


如今人们买房,已经不单单是买一个居住空间,更多的是买一份居住的环境。因此,绿化、景观已经成了人们选房的重要标准。人们在买房时都有这样的观念,绿化好的小区空气一定好,这并不仅是一种感觉,更有科学数据的支撑。


根据中南林业科技大学做的一份调查,对长沙三个绿化较好的小区做了调研和空气质量检测,结果表明,植物配置对小区的空气质量有着非常明显的影响,这三个小区的二氧化硫浓度均低于外面主干道的检测浓度,且远远低于国家标准。


“较大的开发商,都比较重视小区的绿化。”河南天旺园林工程有限公司董事长王振武说,一个小区的绿化程度要综合考量,因为每个小区的建筑密度都不一样,一般容积率在2.0以下的小区,绿化肯定是好的,如果容积率偏高,但绿地率达到30%以上,也证明该小区绿化很好。


楼层越高空气越好?扬灰层不能一概而论


现在的新楼盘,多以高层和小高层居多,在买房者中都流传着这样一种说法,买房时不要买9层~11层,因为这几层处于扬灰层,空气污染较严重,实际情况真的是这样吗?


“这种说法不准确。”一名业内专家告诉记者,所谓的“脏空气停顿”,可能是指“逆温层”现象。通常情况下,大气层高度越高温度就越低,空气易对流,使污染物扩散快。但当秋冬季节及特殊的气候条件下,气温可能会随高度增加而升高,大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等,妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定地停留在一个高度上。


事实上扬灰层并不能一概而论,一个住宅的空气质量,与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系,在选房时,首先要考察该楼盘附近有没有化工厂、供热站、信号发射塔等污染源,尽量选择靠近小区中心绿地的楼,别选靠马路的楼。