新规来了!父母留在老家的房子实行“地随房走”,城市子女有福了
新规来了!父母留在老家的房子实行“地随房走”,城市子女有福了这些年来,我国的城市化进程加快,很多的年轻人从农村搬到城市成为“新城里人”。数据显示,2000年我国的农村人口有8.08
这些年来,我国的城市化进程加快,很多的年轻人从农村搬到城市成为“新城里人”。数据显示,2000年我国的农村人口有8.08亿,20年后从农村离开的人数多达2.56亿,截至2020年初,我国的农村人口只有5亿多。
这意味着我国的城市化率达到了60%,而且还会呈增长趋势。随着越来越多的农村人口流入城市,就出现了一种现象,就是年轻人为了提高自己的生活品质会在大城市买房,并且把户口迁到城里。
相反,多数父母还是选择在农村居住,户口自然也落在了农村。有些父母会受子女之托,到城里照顾一下孙子孙女,但一般不会持续太久,可能过一两年就回去了,主要原因还是因为父母习惯了农村生活,对大城市里快节奏的生活还不太适应。
而且国家对农村的发展非常重视,在一系列新规下,农村的生活条件越来越好了,除了环境好外,城市里的各种福利政策,在农村也能享受到。所以有些后来搬进大城市的年轻人,开始顶不住生活的压力,希望在退休后能回到农村养老。
那么就会有一个问题,如果父母健在,随时可以回农村住,不管是探亲还是搬回老家都很简单,但如果父母身体不好离开了,父母留下的房子还能住吗?
户口迁到城市的子女要注意了!在2020年新规下,在农村老家的房子统统这样处理。
1、地随房走
这是什么意思呢?《民法典》规定,房子下的宅基地是归集体所有的,不属于个人,个人只能继承宅基地上面的房子,也就是说个人只有土地的使用权,没有继承权,而且使用权只能由集体组织内的成员继承。
不过在城市生活的子女也不用担心,不管户口在不在农村,也不管父母在不在世,只要继承了父母老家的房子,房子下的土地也是可以用的。
因为按照“地随房走”的原则,只要房子还在,就相当于“变相”继承了宅基地的使用权。
2、房屋属于个人私有财产,可以继承
房子和宅基地是有本质区别的,它可以继承。新颁布的《民法典》于明年开始实施,其规定个人可以继承父母的房子,如果父母有多个子女,则房子由目前还在农村住,且户口没有和父母分户的子女继承。
但如果父母已经离世,而且户口上没有其他成员,那么城市的子女也可以继承,这说明了户口在城市还是农村,对于房子继承其实没有太大联系。不过值得注意的是,一旦房子遇拆迁,户口在城市的子女得到的补偿会少一点,但大头还在。
3、城市子女继承房子有条件限制
能继承父母农村老家的房子当然是件好事,但也有一定的条件限制。继承之后不是一劳永逸,在房子出现问题后,只能进行简单的维修,不能改建、重建和扩建。
此外,根据《土地法》规定,如果房屋倒塌或者成为危房,房屋下面的宅基地使用权会被收回。所以,在不适用房屋的时候,可以选择出租,或者定期进行基本的维修,来延长房屋的使用时间。虽然维修会花费一点钱,但如遇拆迁还可以得到一笔补偿费,从长期来看是比较划算的。
总而言之,农村老家房子的继承不受户籍影响,城市子女也可以继承,但仅限于房屋的使用权,宅基地的使用权会随着“房屋消亡”而消失。所以趁父母还在世的时候,多回家修缮一下老房子,对以后有很大好处。
除此之外,去年国家下发了一则《通知》,会将农村的房子重新建在同一个地方,并在2035年实施农村住房建设管理,意在改善农村的生活条件。所以想回到农村生活的城市子女有福了,这无疑是一大福利。对此你有什么看法呢?
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