农村宅基地新规,这5种宅基地将无法继承,事关农民利益,早了解
农村宅基地新规,这5种宅基地将无法继承,事关农民利益,早了解近些年,农村经济发展越来越快,农村的价值也体现得淋漓尽致,比如说农村的惠农政策实施,这无疑对于很多农民朋友来说是一份生活
近些年,农村经济发展越来越快,农村的价值也体现得淋漓尽致,比如说农村的惠农政策实施,这无疑对于很多农民朋友来说是一份生活保障,除了国家下发的粮食补贴,另外现在农民也可以享受和城里居民一样医疗报销制度,这也大大提升了农民朋友的生活水平。当然除此之后,还有宅基地,宅基地作为农民在农村生活的基本保障用地,其价值也越来越高。
宅基地对于很多农民朋友来说除了可以建设住房,另外也是非常重要的财产之一,尤其在土地确权之后,宅基地的价值再次被提升。我们都知道以前农村的宅基地基本都是世代相传的传统,也就是说子女可以继承父辈的宅基地,这是无可争议的问题,而现如今这样的问题却出现了新的变化,尤其在“一户一宅”开展之后,想继承父辈的宅基地并非易事,为了监管农村宅基地使用规范,我国相继出台了很多新的规定,而根据相关土地规定,以下这5种宅基地将无法继承,这也直接关乎到农民的切身利益,下面我们就一起了解下吧。
1、子女户口不在本村的无法继承父辈的宅基地
现在农村进城买房的人越来越多,有的是因为孩子要上学,也有的是因为结婚买房,更有的是子女因为求学或者就业,因此不少人就自己的户口迁入到城市,而我们都知道农村户口和城市户口是有一定界限的,比如说农村户口可以享受农村各项惠农政策,而户口迁出之后,那么自然就会失去相关福利,同样,宅基地作为村集体财产,这些宅基地都是免费提供给村民使用的建设用地,而户口迁出也就意味着不再是本村村集体经济成员之一,就不能享有宅基地的使用权,那么就不可以继承父辈的宅基地。
2、不符合“一户一宅”无法继承
农村“一户一宅”实施之后,也就意味着今后不再允许“一户多宅”的现象出现,也就是说一个户口只能拥有一处宅基地,但是在以前的时候,有的子女虽然和父母分户了,并且也拥有了自己的宅基地,而父母也有自己的宅基地,那么父母去世之后,就不可以再继承父辈的宅基地,因为这不符合“一户一宅”的政策,但值得注意的是,虽然不可以继承父母的宅基地,但可以继承父母的房屋,根据地随房走的原则,直到房屋倒塌之后,宅基地由村集体收回,在这期间子女是不可以对父母的宅基地进行翻建和新建。
3、五保户的宅基地
所谓的五保户实际大家都知道,就是那些无儿无女的老人,他们往往都是独居在村里,但不排除有亲戚朋友,比如有的五保户虽然没有儿女,但还有侄子,不过我们注意的问题的,五保户一般都是由国家供养,而以前很多五保户在世的时候没人照顾,一旦去世之后就出现所谓的亲属来继承宅基地,而今后这样的问题就不允许了,如果五保户在世的时候自愿退出宅基地用来养老,那么宅基地将会被收回,所以其他亲属是无法继承的。
4、宅基地被闲置超过两年的无法继承
现在农村闲置宅基地是比较常见的,有些宅基地被荒废着,成为我们常看到的垃圾场或者被种上树木,而我们都知道宅基地资源本身就比较紧张,有些宅基地申请之后并没有用于建设住房,一直是闲置状态,根据目前新的《土地管理法》规定,土地闲置超过两年是要被收回,那么这样的宅基地自然也是无法继承的。
5、宅基地超出规定的部分无法继承
农村宅基地使用乱象比较多,所以在去年我国完成土地确权工作,而2020年也是土地确权收尾之年,农村有些人在使用宅基地的时候并没有按照规定的法规建设住房,而是为了扩大自己的宅基地的面积,私自将住房建设在自己规定的之外的土地上,也就是公共村集体土地上,这样本身就是不符合规定,而子女在继承父辈宅基地的时候,对于超出的部分自然也是无法继承的。
从上述来说,今后农村继承宅基地越来越严格,当然有些人或许不理解,但从客观的角度来看,这也是为了更好地维护农村宅基地使用规范,根据《土地管理法》第六条来看,农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。而一些户口迁出之后还想再回来继承父辈的宅基地,恐怕今后不允许了,所以大家在继承宅基地的时候,一定要明确这些问题。
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